建築基準法の改正などもありスケジュールについては従来のように設計を進めながら、確認申請を同時に行うということが難しくなりました。
2階建て木造住宅の場合、おおよそですが最初の打ち合わせから竣工まで1年間ほどかかります。
以下は一般的なスケジュールです。
WORK FLOW
実施設計及び現場監理のながれ
実施設計及び現場監理のながれ
1. ヒアリング
お会いしどのような物を造りたいか、
スケジュール、予算などをお聞きします。
2. たたき台の提案
まず基本となる案を作成します。そのプラン中で不足分、修正部分を確認します。
3. 基本設計
実施設計（詳細設計）に入る前にプランや仕上げなどを決めます。
（通常この基本設計は何案か提案し決まるまで行います）
4. 実施設計
詳細図を作成し細部まで決めていきます。
（見積り用の図面になります）
5. 見積り提出
実施設計が決定次第見積りの提出となります。
（3社程度に相見積りを取るのが一般的です）
6. 確認申請提出
見積りがおおよそ調整がつきましたら、
確認申請を提出します。
7. 着工
建築確認申請がおりましたら着工になります。
8. 現場監理
現場は少なくとも週1回のペースで監理します。
設計監理料について
設計相談は無料でお伺いさせて頂きます。
ぜひ一度ご相談ください。
ご提案
木造二階建程度の場合5万円（ご契約の場合、設計料から差し引きます）設計相談に基づき、図面などで設計提案を行います。
設計監理料の目安
木造二階建て建築費3000万円の場合建設費の12％としています。
※設計から竣工引き渡しまでの費用です。
※上記はあくまでも目安ですので諸条件を考慮した上、建主様と話し合い決定いたします。
以下の費用については別途となります
1. 確認申請に関わる申請料など
2. 消費税
3. 交通費
（事務所から50kmを超える計画地の場合）